Khu dân cư, khu đô thị là các dự án bđs mà chúng ta rất dễ bắt gặp trong lĩnh vực đầu tư bđs. Tuy nhiên, với hình thức này không phải ai cũng có thể làm được. Mà nó có những yêu cầu cao, có năng lực và ngân sách lớn thì mới có thể làm được.
Một dự án bất động sản thường bao gồm các bước như lập kế hoạch, thiết kế, mua đất, xin phép xây dựng, xây dựng và bán sản phẩm. Vì vậy, nếu bạn muốn đầu tư bằng cách làm dự án, bạn cần phải nắm vững kiến thức về các quy trình này và đưa ra kế hoạch chi tiết cho từng bước.
Ngoài ra, bạn cần phải có nguồn vốn đủ lớn để đầu tư vào dự án bất động sản. Có thể bạn sẽ cần phải tìm kiếm các nhà đầu tư hoặc đối tác để cung cấp nguồn vốn, kinh nghiệm và kỹ năng cần thiết.
Nếu bạn đang xem xét đầu tư bất động sản bằng cách làm dự án, hãy thận trọng và tìm hiểu kỹ về thị trường bất động sản và các quy trình liên quan đến dự án bất động sản. Nên đưa ra quyết định dựa trên thông tin đầy đủ và chính xác để giảm thiểu rủi ro đầu tư và tăng cơ hội thu lợi nhuận.
có thể khác nhau tùy vào từng trường hợp cụ thể, tuy nhiên, thông thường quy trình này sẽ bao gồm các bước sau:
Nghiên cứu thị trường và đánh giá khả năng tiếp cận đất: Đây là bước đầu tiên và rất quan trọng, để đảm bảo rằng dự án đáp ứng nhu cầu của thị trường và có khả năng tăng giá trị trong tương lai.
Định vị sản phẩm và kỹ thuật: Dựa trên nghiên cứu thị trường, nhà đầu tư cần xác định loại sản phẩm bất động sản sẽ được phát triển, ví dụ như chung cư, nhà phố, biệt thự, khu đô thị, khu du lịch… Ngoài ra, cần đưa ra các phương án thiết kế, xây dựng, quy hoạch để đưa ra quyết định cuối cùng về sản phẩm.
Thẩm định và đánh giá chi phí: Trong bước này, nhà đầu tư cần thẩm định và đánh giá chi phí để xác định mức đầu tư và tiến độ dự án. Điều này bao gồm tính toán chi phí đầu tư ban đầu, chi phí vận hành và bảo trì.
Xác định nguồn tài chính: Từ việc đánh giá chi phí, nhà đầu tư có thể xác định nguồn tài chính cần thiết cho dự án. Nguồn tài chính có thể bao gồm vốn tự có, vay ngân hàng, đầu tư từ nhà đầu tư khác,…
Tiến hành thủ tục pháp lý: Sau khi xác định được nguồn tài chính, nhà đầu tư cần tiến hành thủ tục pháp lý để lập dự án. Điều này bao gồm đăng ký đất, xin giấy phép xây dựng, xin cấp giấy phép kinh doanh và các thủ tục liên quan.
Triển khai dự án: Sau khi hoàn thành các thủ tục pháp lý, nhà đầu tư bắt đầu triển khai dự án. Bước này bao gồm xây dựng, bán hàng và tiến hành các hoạt động quản lý và bảo trì.
Đưa sản phẩm vào hoạt động: Khi dự án hoàn tất
Làm dự án bđs cũng phân theo loại:
Dự án bđs nhỏ: Có thể kể đến là dự án đất nền
Dự án bđs vừa: Như là dự án chung cư, khu dân cư.
Dự án bđs lớn: Như là khu nghĩ dưỡng.
Bạn có thể bắt đầu với làm các dự án bđs nhỏ trước khi chạm tay đến dự án bđs vừa và lớn.
Mặc khác, nếu bạn có nguồn vốn ít nhưng muốn đam mê đầu tư hoặc muốn học hỏi thêm kinh nghiệm thì hãy kéo xuống bên dưới và đăng ký tham gia vào Group “Nhà Đầu Tư BĐS”. Trong đó, chúng tôi chia sẻ kinh nghiệm và cơ hội đầu tư cho nhau.
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm các cách đầu tư bất động sản khác phù hợp với mình mà chúng tôi đề cập bên dưới: