Về việc Áp dụng ứng dụng Chat GPT để xây dựng bảng giá đất ( chat gpt bất động sản )
Trong góp ý cho Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đã đề xuất không nên ban hành bảng giá đất hàng năm mà nên ban hành bảng giá đất định kỳ 2 năm một lần.
Với việc cơ sở dữ liệu đầu vào vẫn chưa đảm bảo tính chính xác và chưa được cập nhật kịp thời theo thời gian thực, HoREA đánh giá rằng nếu quy định xây dựng bảng giá đất hàng năm, cơ quan nhà nước cấp tỉnh, cấp huyện sẽ phải bận rộn, loay hoay trong việc xây dựng bảng giá đất, khó làm tròn nhiệm vụ quản lý nhà nước về đất đai trên địa bàn.
Thay vào đó, HoREA đề xuất ban hành bảng giá đất định kỳ 3 năm hoặc 2 năm một lần để phù hợp với thực tiễn trình độ, năng lực của bộ máy hành chính, trang thiết bị công nghệ thông tin và phần mềm quản lý hiện nay. Để đảm bảo tính chính xác và cập nhật theo thời gian thực, HoREA cũng đề xuất áp dụng trí tuệ nhân tạo (AI) và ứng dụng Chat GPT để xây dựng bảng giá đất, kết nối với cơ sở dữ liệu dân cư và thống nhất với cơ sở dữ liệu lớn của quốc gia.
Ngoài ra, HoREA cũng đề nghị bổ sung việc áp dụng bảng giá đất để tính tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất hoặc để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất trả một lần cho cả chu kỳ thuê khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất cho tổ chức, cá nhân thực hiện dự án đầu tư bất động sản và nhà ở thương mại. Chỉ có như vậy, bảng giá đất mới có thể đáp ứng được nhu cầu thực tế và giúp cho việc quản lý đất đai trên địa bàn được hiệu quả hơn.
Bài viết liên quan:
Pingback: Chat GPT là gì - Ứng dụng để tính chỉ số giá đất Tầm Nhìn BĐS4.0