Sổ đỏ và sổ hồng là hai loại giấy tờ quan trọng liên quan đến quyền sở hữu nhà đất ở Việt Nam. Tuy nhiên, chúng có một số điểm khác biệt cần phân biệt như sau:
-
Sổ đỏ:
- S Đ là giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản khác gắn liền với đất.
- S Đ được cấp bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền (thường là phòng tài nguyên và môi trường) cho người sở hữu đất hoặc quyền sử dụng đất trong thời hạn từ 50 đến 70 năm (tùy theo loại đất).
- S Đ có giá trị pháp lý cao và được coi là bằng chứng về quyền sở hữu đất.
-
Sổ hồng:
- S H là giấy tờ chứng nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, bao gồm cả nhà ở và tài sản khác trên đất.
- S H được cấp bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền (thường là phòng tài nguyên và môi trường) cho người sở hữu đất và nhà trong thời hạn vô thời hạn.
- S H có giá trị pháp lý cao như sổ đỏ, tuy nhiên, sổhồng có tính linh hoạt hơn vì không bị giới hạn thời gian sử dụng.
Để phân biệt sổ đỏ và sổ hồng, bạn có thể xem trực tiếp trên giấy tờ. Nếu trên giấy tờ có ghi “Sổđỏ” thì đó là sổ đỏ, còn nếu ghi “Sổhồng” thì đó là sổ hồng. Tuy nhiên, nếu bạn không thể xem trực tiếp trên giấy tờ thì có thể hỏi người bán hoặc thuê nhà để được giải đáp.