Khi mua đất nền tại Cần Đước, người mua cần lưu ý các thủ tục pháp lý để đảm bảo quyền lợi của mình. Dưới đây là một số thông tin cần thiết thủ tục pháp lý khi mua đất nền tại Cần Đước:
Kiểm tra quy hoạch
Trước khi quyết định mua đất nền, người mua cần kiểm tra quy hoạch của khu vực đó. Để đảm bảo đất nền đang mua không vi phạm quy hoạch. Người mua nên đến cơ quan quản lý nhà nước tại địa phương để tra cứu thông tin quy hoạch.
Kiểm tra giấy tờ pháp lý
Người mua nên yêu cầu chủ đầu tư cung cấp đầy đủ giấy tờ pháp lý của dự án. Bao gồm giấy phép kinh doanh, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, giấy chứng nhận đầu tư xây dựng… Để đảm bảo tính pháp lý của đất nền mà mình sắp mua.
Ký kết hợp đồng mua bán
Người mua cần ký hợp đồng mua bán với chủ đầu tư hoặc người bán đất nền. Hợp đồng mua bán cần được lập thành văn bản và thể hiện đầy đủ các nội dung như giá bán, phương thức thanh toán, diện tích, giấy tờ pháp lý liên quan đến đất nền, thời gian chuyển nhượng…
Thanh toán và nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Sau khi ký hợp đồng mua bán, người mua cần thanh toán đầy đủ số tiền đã thỏa thuận trong hợp đồng. Sau đó, chủ đầu tư sẽ chuyển nhượng và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người mua.
Ngoài những thủ tục pháp lý, người mua còn cần chú ý đến các chi phí liên quan khác.
Bao gồm:
+ Chi phí mua đất
+ Chi phí làm sổ hồng
+ Chi phí giấy tờ pháp lý
+ Chi phí chuyển nhượng
+ Chi phí sang tên